Fideiussione per Locazione
La Fideiussione per Locazione o Affitto
La fideiussione personale ultimamente è stata in grado di soppiantare quasi completamente le vecchie cauzioni che i padroni di casa chiedevano per l’affitto degli appartamenti o dei locali commerciali.
Si tratta oggi di fideiussioni a tutti gli effetti, dove al contratto di locazione si sottoscrive un contratto parallelo fideiussorio e si richiede la firma a garanzia di un soggetto terzo, il quale manterrà i rapporti con il beneficiario per tutta la durata del contratto di locazione. Le due tempistiche infatti coincidono sempre.
E ovviamente coincidono anche i beneficiari della fideiussione e del contratto di locazione che si riferiscono entrambi al proprietario dell’immobile da locare.
Che sia una fideiussione bancaria o assicurativa quella che si sottoscrive per tutelare il pagamento di un canone di affitto svolge una funzione molto comoda, permette infatti di non congelare i fondi richiesti a titolo di cauzione ma di averli a disposizione in ogni momento, lasciando al loro posto una promessa di pagamento che, se non mantenuta, può avere rivalsa sul garante che ha apposto la propria firma e che quindi copre il pagamento corretto e nei tempi prefissati con il suo patrimonio personale.
Come dicevamo in precedenza la fideiussione per affitto ha per legge scadenza nel momento in cui il contratto scade anch’esso: per cui, nel caso si provveda ad un tacito rinnovo per lo stesso, ci sarà bisogno di una nuova stipula per la fideiussione ad esso legato.
La fideiussione affitto è dunque un valido strumento per garantire il corretto pagamento dei ratei d’affitto e per rientrare nelle rate nel caso in cui, per qualsiasi motivo, il diretto interessato non riesce a saldarle per tempo. Anche per questo è diventata sempre più diffusa tra le richieste dei proprietari di immobili, che così concedono canoni di affitto per i propri edifici anche nei casi in cui la condizione economica del richiedente non è delle migliori.
La sicurezza di poter recuperare comunque vadano le cose il valore dell’affitto del proprio immobile rende i locatori molto più disponibili nei confronti dei locatari.
L’unico cruccio è che le fideiussioni richieste per un affitto ad una banca, ad un’agenzia di assicurazioni o ad un intermediario finanziario, richiederanno il pagamento aggiuntivo di una commissione per il servizio che svolgeranno, e la commissione andrà pagata comunque, anche se il soggetto sarà in grado di pagare il suo affitto senza problemi.