Fideiussione per Locazione
La Fideiussione per Locazione o Affitto
La fideiussione personale ultimamente è stata in grado di soppiantare quasi completamente le vecchie cauzioni che i padroni di casa chiedevano per l’affitto degli appartamenti o dei locali commerciali.
Si tratta oggi di fideiussioni a tutti gli effetti, dove al contratto di locazione si sottoscrive un contratto parallelo fideiussorio e si richiede la firma a garanzia di un soggetto terzo, il quale manterrà i rapporti con il beneficiario per tutta la durata del contratto di locazione. Le due tempistiche infatti coincidono sempre.
E ovviamente coincidono anche i beneficiari della fideiussione e del contratto di locazione che si riferiscono entrambi al proprietario dell’immobile da locare.
Che sia una fideiussione bancaria o assicurativa quella che si sottoscrive per tutelare il pagamento di un canone di affitto svolge una funzione molto comoda, permette infatti di non congelare i fondi richiesti a titolo di cauzione ma di averli a disposizione in ogni momento, lasciando al loro posto una promessa di pagamento che, se non mantenuta, può avere rivalsa sul garante che ha apposto la propria firma e che quindi copre il pagamento corretto e nei tempi prefissati con il suo patrimonio personale.
Come dicevamo in precedenza la fideiussione per affitto ha per legge scadenza nel momento in cui il contratto scade anch’esso: per cui, nel caso si provveda ad un tacito rinnovo per lo stesso, ci sarà bisogno di una nuova stipula per la fideiussione ad esso legato. (continua…)